RECICLAJE CASA EN PALERMO

HMCM CORPORATION 2009

La primera etapa sera la de proyecto, y esta comprende: relevamiento de local en detalle, generacion del proyecto de arquitectura, y documentación de obra.

La segunda etapa es la de planificación, donde analizamos las tecnologías y los costos de ejecución. En esta etapa podemos hacer modificaciones sobre el proyecto y la tecnología de la construccion.

La etapa que continua es la de obra. Aquí cerramos el precio de construccion y comenzamos las tareas. Yo me encargare de la direccion y certificación de las tareas y tambien del control de calidad de los trabajos ejecutados.

La documentacion que generamos es:

 Relevamiento………………………realizado en gran parte

Proyecto…………….………………bocetos realizados. El diseño lo resolvemos entre los dos.

Documentación de Obra………….listado de planos (en ANEXO I)

Memoria descriptiva/Tecnica…….a partir de la tecnología y materiales aplicados en este caso.

Computo Metrico…………………..desglose de materiales.

Rubros y Presupuesto de Obra…..aqui obtenemos un estimativo del precio de obra.

Listado de Tareas………………….esquema de tareas a realizar. Tambien asignamos tiempos.

ANEXO I: Elementos de la documentcion de obra:

 PLANTA BAJA + REPLANTEO

PLANTA ALTA + REPLANTEO

CORTES  A-A  B-B  C-C  D-D  E-E  F-F

REPLANTEO DE CORTES

PLANO DE DEMOLICION

ENTREPISO NUEVO + ESTRUCTURA + REPLANTEO A EJES

PLANILLA DE CARPINTERIAS

PLANILLA DE COPUTO METRICO

INSTALACION ELECTRICA

PLANTA DE AZOTEA/TECHOS

PLANO MAMPOSTERIA PB/PA

VISTAS INTERIORES: N-S-E-O

Las Tecnologías son tres: Estructura de H°A° / Ladrillo Hueco Portante 12 / Steel Framing.

Importante: El diseño no es solo de la terraza sino tambien para el reciclaje y restauración completa de la propiedad. Vos después decidis en cuantas etapas lo haces y el tiempo que te tomas para realizarlas, sabiendo que tenes el proyecto ya realizado.

Estan hechos los bocetos para Espacio en planta alta, Terraza, Cocina nueva integrada, y restauración de estar, comedor, antesala y baño.

Tareas (listado preliminar)

1)      Replanteo del Sitio + quitar piso y realizar carpeta + Realizar refuerzos sobre losa.

2)      Todo mampostería + Dinteles y generacion de vanos. + realización de anclajes

3)      Contrapiso Carpeta de alisado y piso interior.

4)      Losa viguetas y bloques de Pol. expand. + capa de compresión + contrapiso c/ hidrof.

5)      Piso de terraza + Carga y Babetas + Barandas y escaleras

6)      Revoque int grueso y fino (idem exterior) + Pintura o revestimiento.

7)      Instalacion electrica + cielorrasos + colocacion de carpinterias y apliques.

8)      Limpieza de Obra y tareas extras.